Descubra a única forma segura de realizar uma compra e venda de imóvel.
Nós utilizamos uma metodologia em que há a garantia de um negócio seguro, com uma profunda investigação sobre o imóvel e o vendedor.
- Atuamos com demandas imobiliárias
- Nossa nota no Google é de 5 estrelas, com mais de 70 avaliações.
Whatsapp do Advogado
Todos os clientes possuem acesso direto ao advogado. Atendimento humanizado, sem mensagens automáticas
Acesso a uma equipe jurídica especializada
Nossa equipe é toda formada por especialistas em negócios imobiliários
Atendimento Online e Presencial em São Paulo, Brasília e Recife
Atendemos clientes em todos os estados do brasil e exterior
50% de Chance de Dores de Cabeça
Segundo um levantamento do Ministério do Desenvolvimento Regional, quase 50% dos imóveis do Brasil estão irregulares.
Independente do tipo de imóvel que você queira, possíveis irregularidades estão presentes, inclusive, em imóveis de luxo.
Sem regularização, quem quer comprar pode enfrentar obstáculos para financiamentos e garantias.
Método aplicado pelo nosso escritório para uma compra segura!
Raio X de Documentos
Consiste em três pilares: análise de valor de mercado do imóvel, análise profunda dos documentos do imóvel e das transações anteriores e análise da vida financeira dos vendedores. Cada detalhe importa. Aqui, uma informação escondida pode significar o fracasso da negociação e até mesmo uma ação judicial.
Mapeamento de Cenários
Mapeamos todos os cenários existentes, de acordo com o que foi encontrado, apresentando tudo o que foi analisado e os riscos identificados, apontando irregularidades no imóvel e o que isso pode representar.
Diagnóstico Jurídico
Por fim, apresentamos as soluções para a compra do imóvel, propondo ajustes de valor, regularizações necessárias e, em casos de alto risco, podemos não recomendar a compra. A decisão é sua, mas analisamos tudo para que você não tenha surpresas e faça uma escolha consciente.
Nunca assine um contrato sem antes entender todos os pontos da negociação.
Descubra se o imóvel possui dívidas: Diversas dívidas do imóvel podem estar escondidas. É necessário emitir certidões de órgãos oficiais para averiguar possíveis pendências.
Entenda todas as cláusulas: Você precisa entender tudo o que está escrito no contrato. É isso que te salva de fazer um péssimo negócio e sair prejudicado nas negociações.
Descubra se o imóvel está sendo alvo da Justiça: Por mais incrível que pareça, existe a possibilidade de você perder o imóvel caso ele esteja envolvido em algum processo judicial. E infelizmente isso acontece com frequência.
Descubra se o imóvel está irregular: Além de ser uma compra bastante arriscada e insegura juridicamente, um imóvel irregular sofre uma desvalorização no seu valor de mercado de pelo menos 35%.
Verifique se o vendedor é o proprietário: Existe o golpe do falso proprietário, onde a pessoa se diz proprietária mas na verdade é um golpista. Essa simples verificação te livra de cair em um golpe.
A quem se destina:
Quem tem dúvidas sobre como funciona uma compra e venda de imóvel e precisa de ajuda.
Quem entende que o mercado imobiliário não tem espaço para amadorismo.
Quem não quer colocar em risco o dinheiro investido no imóvel
Quem entende que a compra de um lar vai muito além do imóvel
Quem deseja comprar um imóvel com segurança jurídica
Para quem não é:
Para quem não se importa se perder imóvel e todo o dinheiro que pagou nele
Para quem não é preventivo e quer correr riscos desnecessários;
Quem procura soluções improvisadas, o famoso “jeitinho brasileiro”.
Golpes Imobiliários
Nenhuma compra e venda de imóvel é 100% segura, as imagens falam por si:
O foco do nosso trabalho é reduzir ao máximo os riscos desse negócio, para que você não seja enganado e prejudicado financeiramente.
Dr. Amadeu Mendonça.
Amadeu Tizei Mendonça.
Advogado de Negócios, com 10 anos de experiência jurídica, atuando predominantemente nas áreas do direito imobiliário e empresarial.
Fundou em 2019 o Tizei Mendonça Advogados Associados, escritório com atuação full-service para demandas que envolvam empresas, negócios imobiliários e proteção patrimonial.
Amadeu é professor de Direito Imobiliário, pós-Graduado em Direito Civil e Empresarial pela Universidade Federal de Pernambuco (UFPE), pós-grad. em Direito e Mercado Imobiliário pelo Instituto Luiz Mario Moutinho (ILMM).
Membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/PE. Membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM).
Além disso, tem boa experiência nas áreas de proteção patrimonial e sucessória, incorporação e estruturação de empreendimentos imobiliários e análise de risco na compra de imóveis voltados à investimento e moradia.
Entre nossos clientes, a opinião é unânime:
Perguntas Frequentes.
Sim, mas apenas com autorização judicial.
Não vamos misturar as coisas. A função do corretor é de aproximar as partes e fechar a venda. Quem vai realizar a análise jurídica, emitir relatório de riscos ou elaborar um contrato seguro é o advogado.
Sim. Atendemos clientes em todos os estados do brasil e exterior.
Sim. Mas algumas cautelas precisam ter tomadas, pois existem exigências legais para esse tipo de negócio.
Sim. Em uma compra e venda de imóvel quem mais assume riscos é o comprador, e por isso é necessário tomar alguns cuidados.
Sim. O vendedor assume uma responsabilidade muito grande nesse tipo de operação. É necessário tomar alguns cuidados para não ser processado e condenado civilmente.
Fale Conosco.